Il documento di piano è lo strumento che esplicita le strategie, gli obiettivi e le azioni per lo sviluppo socio-economico ed infrastrutturale del territorio valorizzando le risorse ambientali e culturali.

Il documento di piano definisce:

• il quadro ricognitivo e programmatorio di riferimento per lo sviluppo economico e sociale del Comune, anche sulla base delle proposte dei cittadini singoli o associati, e tenuto conto degli atti di programmazione provinciale e regionale
• il quadro conoscitivo del territorio comunale e le trasformazioni in esso avvenute, individuando:
  • • i grandi sistemi territoriali
    • il sistema della mobilità
    • le aree a rischio o vulnerabili
    • le aree di interesse archeologico e i beni di interesse paesaggistico o storico-monumentale
    • i siti interessati da habitat naturali di interesse comunitario
    • gli aspetti socio-economici, culturali, rurali e di ecosistema
    • la struttura del paesaggio agrario e l'assetto tipologico del tessuto urbano e ogni altra emergenza del territorio che vincoli eventuali trasformazioni del suolo e del sottosuolo.
• l'assetto geologico, idrogeologico e sismico.

Il documento di piano determina:

• gli obiettivi di sviluppo, miglioramento e conservazione che abbiano valore strategico per la politica territoriale.
• gli obiettivi quantitativi di sviluppo complessivo del PGT.

Nella loro definizione, tiene conto:

• • della riqualificazione del territorio
  • della minimizzazione del consumo del suolo
  • della definizione dell'assetto viabilistico e della mobilità
  • della possibilità di utilizzo e miglioramento dei servizi pubblici e di interesse pubblico o generale, anche a livello sovracomunale.
• le politiche di intervento per la residenza, comprese le eventuali politiche per l'edilizia residenziale pubblica, le attività produttive primarie, secondarie e terziarie, comprese quelle della distribuzione commerciale.

Il documento di piano non contiene previsioni che producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli, ha validità quinquennale ed è sempre modificabile. Scaduto tale termine, il Comune provvede all'approvazione di un nuovo documento di piano.